Portfoliovermittlung
PORTFOLIOVERMITTLUNG
INDIVIDUELL ZUGESCHNITTENE IMMOBILIEN-INVESTMENTPAKETE
In einem Immobilien-Investmentpaket präsentieren wir unseren Klienten Investitionsobjekte, die ihrem individuellen Risiko-Rendite-Profil entsprechen. Grundlage hierfür bildet unser umfangreiches Markt-Know-how, insbesondere hinsichtlich der Bauträger und Quartiere, sowie eine Investitionsrechnung auf Basis eines Multi-Faktor-Modells. Unser Fokus liegt dabei auf der Analyse vergleichbarer Objekte.
Wir identifizieren Objekte, bei denen sich Wertsteigerung und/oder Mietrendite überproportional entwickeln können. Zunächst definieren wir gemeinsam mit unseren Klienten ihre Anlageziele und entwickeln eine Anlagestrategie, die ihre individuellen Präferenzen berücksichtigt. Diese basiert im Wesentlichen auf einer Kombination grundlegender Immobilien-Investmentstrategien.
Die Investmentansätze kombinieren gezielt kurz-, mittel- und langfristige Strategien:
Flipping: Diese kurzfristige Strategie zielt darauf ab, durch den gezielten Erwerb und den zeitnahen Verkauf von Immobilien einen schnellen Exit zu realisieren. Besonders Off-Plan-Projekte bieten in diesem Kontext attraktive Möglichkeiten, erfordern jedoch umfassendes Wissen über Bauträger, Wertsteigerungspotenziale sowie die spezifischen Zahlungspläne. In Märkten mit hoher Nachfrage kann selbst eine geringe Anzahlung signifikante Gewinne durch einen späteren Verkauf generieren.
Buy and Hold: Diese langfristige Strategie verfolgt das Ziel des nachhaltigen Vermögensaufbaus und ist besonders geeignet für Investoren, die stabile und kontinuierliche Erträge anstreben. Hierbei sind die Qualität der Immobilie, deren Lage, die Mietnachfrage sowie die Stabilität der umliegenden Nachbarschaften wesentliche Faktoren.
Unsere umfassende Analyse unterstützt Investoren bei der Identifizierung renditestarker Immobilienobjekte. Unabhängig von der gewählten Investitionsstrategie ist es unerlässlich, die aktuelle Marktentwicklung sorgfältig zu beobachten. Seit 2021 zeigt der Immobilienmarkt in den VAE eine positive Wertentwicklung, die voraussichtlich auch in der Zukunft anhalten wird. Im Falle einer Marktsättigung könnte die Mietrendite erneut verstärkt in den Mittelpunkt rücken.
Durch die gezielte Beimischung von Immobilien in den VAE profitieren Investoren von einer Diversifizierung ihres globalen Portfolios. In den letzten zehn Jahren wurde eine schwach positive Korrelation zwischen Immobilien in den VAE und in der EU festgestellt, was zur Stabilität des Portfolios beiträgt.