Immobilienservices

German Partners verbindet die zwei zentralen Aspekte erfolgreicher Immobilieninvestitionen und damit auch die Stärken der Inhaber:

Infografik zum Investmentansatz von German Partners

Finanz Expertise & Immobilien Expertise

Unsere umfassende Immobilienexpertise und unser fundiertes Finanz-Know-how sind eine herausragende und entscheidende Kombination, um Investoren eine ganzheitliche Betreuung zu bieten, die alle Aspekte einer erfolgreichen Immobilieninvestition abdeckt.

VERMITTLUNG VON IMMOBILIENPORTFOLIOS

  • Vermittlung individuell erstellter Investment-Immobilienportfolios auf Basis der Anlageziele und des Risikoprofils des Investors
  • Datenbasierte Investitionsentscheidungen
  • Multifaktorielle volks- und betriebswirtschaftliche Analysen
  • Analyse und Aufbereitung realer Transaktionsdaten
  • Transaktionsabwicklung.
  • Investitionsrechnung mit der Möglichkeit, Annahmen anzupassen bzw. Stressszenarien zu erstellen.
  • Wiederverkauf der Immobilien

MANAGEMENT VON IMMOBILIENPORTFOLIOS

  • Immobilien-Portfolio-Management zur Risikominimierung & Renditemaximierung
  • Immobilien-Portfolio-Performance-Monitoring für optimalen Verkaufszeitpunkt & schnelle Reaktion auf Marktgegebenheiten

Wir bieten unseren Klienten die Möglichkeit, sich je nach Wunsch und Bedarf aktiv in das Management ihres Portfolios einzubringen oder sich optional für unser umfassendes Immobilien-Portfoliomanagement zu entscheiden. Wir verwalten das Immobilienportfolio gemäß des vorab gemeinsam definierten Risikoprofils und investieren gezielt in den Werterhalt sowie das langfristig stabile Wachstum der Vermögenswerte in den VAE.

Eine kontinuierliche Marktbeobachtung ist dabei unerlässlich, um informierte Entscheidungen zu treffen. Dies umfasst auch den strategischen Wiederverkauf von Immobilien, um von Marktchancen zu profitieren und die Rendite zu maximieren.


VERMITTLUNG AUSGEWÄHLTER EXKLUSIVER LUXUSIMMOBILIEN

Unseren Klienten, die auf der Suche nach einem luxuriösen Erst- oder Zweitwohnsitz sind, präsentieren wir eine erstklassige Auswahl an Bestands- und Off-Plan-Objekten, die wir individuell nach ihren Präferenzen vorstellen. Unser exzellentes Netzwerk ermöglicht uns Zugang zu außergewöhnlichen Off-Market-Luxusimmobilien und auch anspruchsvolle Wünsche zu erfüllen.

Wir erstellen Immobilien Portfolios ab 5M€ - 100M€+:

  • Strategie und Beratung ausschließlich durch die Inhaber selbst:

    Wir sind selbst als Immobilieninvestoren in Dubai aktiv und verstehen daher die Bedürfnisse unserer Kunden aus erster Hand.

  • ESG & Sustainability (Nachhaltigkeit):

    Analyse & Berücksichtigung von Umwelt und Nachhaltigkeitsaspekten.

  • Nutzung Künstlicher Intelligenz:

    Nutzung von KI-Anwendungen zur Analyse großer Datenmengen als Ergänzung zu unserer Expertise, Urteilsvermögen und Intiuition.

  • Grenzüberschreitende Vermögensoptimierung :

    Erbschaftssteuer, Schenkungsteuer, Vermögensteuer, Einkommensteuer (keine dieser Steuern in Dubai) Firmengründung, Stiftungsgründung, SPV etc.

  • 360° Betreuung durch spezialisierte Partner :

    German Partners Hauptexpertise liegt im Bereich der Objektvermittlung und Immobilien Portfolioverwaltung. Für alle weiteren Dienstleistungen arbeiten wir mit ausgewählten, spezialisierten Partnerfirmen zusammen. Mit dieser Aufstellung werden Investoren entlang der wesentlichen Bereiche der Wertschöpfungskette von Immobilien begleitet. Firmengründung, Rechtsberatung, Steuerberatung, Stiftungsgründung, Treuhanddienstleistungen, Innenarchitekten, Bankkonto, Visa, Immobilienverwaltung bewirtschaftung.

In Ergänzung zur Beratung im Heimatland können Klienten optional eine in Dubai ortsansässige Steuerberatungskanzlei konsultieren.

Die VAE bieten ein weitreichendes Angebot an Aufenthaltsrechten. Neben der Tätigkeit als Freiberufler oder Unternehmer können natürliche Personen ab 55 Jahren ein Pensionsvisa beantragen. Ab einer Investitionssumme von zwei Millionen AED ist das sogenannte Golden Visa mit einem Aufenthaltsrecht von 10 Jahren erhältlich. Spezialisierte Dienstleister beraten Klienten über die Voraussetzungen der Visa Arten und unterstützen bei deren Beantragung.

German Partners stellt Kontakt zu lokalen Geschäftsbanken oder Bankdienstleistern her.

  • Immobilienkredite (Diese sind teilweise auch für nicht ansässige Personen zugänglich)
  • Lokale Kontoeröffnung
  • Beratung über Optimierung des Währungstausches

Die Partnerkanzlei von German Partners berät und unterstützt Klienten bei jeglichen Formen von Firmengründungen in den VAE. Sei es um einer eigenständigen Tätigkeit in den VAE nachzugehen, oder den Immobilienbesitz geschäftlich zu verwalten.

Die Partnerkanzlei von German Partners berät und unterstützt Klienten rund um das Thema Stiftung/Trust sowie bei der Regelung von Nachlässen.

In Ergänzung zur Beratung im Heimatland können Klienten optional eine in Dubai ortsansässige Steuerberatungskanzlei konsultieren.
Die VAE bieten ein weitreichendes Angebot an Aufenthaltsrechten.
Neben der Tätigkeit als Freiberufler oder Unternehmer können natürliche Personen ab 55 Jahren ein Pensionsvisa beantragen.
Ab einer Investitionssumme von zwei Millionen AED ist das sogenannte Golden Visa mit einem Aufenthaltsrecht von 10 Jahren erhältlich.
Spezialisierte Dienstleister beraten Klienten über die Voraussetzungen der Visa Arten und unterstützen bei deren Beantragung.
German Partners stellt Kontakt zu lokalen Geschäftsbanken oder Bankdienstleistern her.

  • Immobilienkredite (Diese sind teilweise auch für nicht ansässige Personen zugänglich)
  • Lokale Kontoeröffnung
  • Beratung über Optimierung des Währungstausches
Die Partnerkanzlei von German Partners berät und unterstützt Klienten bei jeglichen Formen von Firmengründungen in den VAE. Sei es um einer eigenständigen Tätigkeit in den VAE nachzugehen, oder den Immobilienbesitz geschäftlich zu verwalten.
Die Partnerkanzlei von German Partners berät und unterstützt Klienten rund um das Thema Stiftung/Trust sowie bei der Regelung von Nachlässen.
Real Estate Portfolio Management

German Partners übernimmt im Rahmen eines Immobilienportfoliomanagement-Mandats vor allem die
Kommunikation und Koordination der folgenden Dienstleistungen.

  • Umfangreiche Abnahme der Immobilie vom Bauträger oder Vorbesitzer mit technischer und optischer Mängelprüfung durch eine Fachfirma
  • Management der Gewährleistungsansprüche
  • Anmeldung und Bezahlung relevanter Dienste (Strom, Wasser, Internet, Klima, Hausverwaltung) ggf. Versicherungen, je nach Bedarf (bspw. Grundbesitzerhaftpflicht)
  • Langzeitvermietung, Kurzzeitvermietung (Holiday Home)
  • komplette Verwaltung der Immobilie
  • "Home Watching" (Der Dienst umfasst regelmäßige Kontrollen der Immobilie, um sicherzustellen, dass alles in Ordnung ist. Home Watching kann besonders nützlich sein, wenn der Eigentümer lange Zeit nicht vor Ort ist oder wenn die Immobilie als Ferienhaus genutzt wird.)

Auswahl von standardisierten Möbelpaketen inklusive Lieferung und Montage. Für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten stellt German Partners den Kontakt zu Ausstattern und Innenarchitekten her.

  • Umfangreiche Abnahme der Immobilie vom Bauträger oder Vorbesitzer mit technischer und optischer Mängelprüfung durch eine Fachfirma
  • Management der Gewährleistungsansprüche
  • Anmeldung und Bezahlung relevanter Dienste (Strom, Wasser, Internet, Klima, Hausverwaltung) ggf. Versicherungen, je nach Bedarf (bspw. Grundbesitzerhaftpflicht)
  • Langzeitvermietung, Kurzzeitvermietung (Holiday Home),
  • komplette Verwaltung der Immobilie,
  • "Home Watching" (Der Dienst umfasst regelmäßige Kontrollen der Immobilie, um sicherzustellen, dass alles in Ordnung ist. Home Watching kann besonders nützlich sein, wenn der Eigentümer lange Zeit nicht vor Ort ist oder wenn die Immobilie als Ferienhaus genutzt wird).
    Auswahl von standardisierten Möbelpaketen inklusive Lieferung und Montage. Für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten stellt German Partners den Kontakt zu Ausstattern und Innenarchitekten her.